— спальня №4 = 8,5м2 / 9,0м2 (площадь отнимается от площади гостиной-столовой-кухни);
— подвал зона хранения обычная = 17,5м2;
— подвал зона хранения холодная = 8,3м2.
.
Высота потолков в чистоте:
— 1-го этажа в чистоте = 3,6м;
— 2-го этажа в чистоте = 2,8-3,0м.
.
Инженерные системы "под ключ":
— индивидуальный тепловой пункт внутри дома;
— отопление;
— вентиляция;
— рекупирация;
— кондиционирование;
— очистка;
— обогащение;
— увлажнение;
— водопровод;
— канализация;
— электрика;
— система умного дома;
— система водостока (скрытый или открытый) без ливневой канализации по участку (ливневая канализация по участку не входит в стоимость).
.
Фундамент:
выбирается под конкретную геологию (геология входит в стоимость "под ключ") и выбранный вариант типового дома
— монолитная плита 300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
— свайно-ростверковый с плитами перекрытий 160мм и утеплителем XPS 150-200мм (полы по грунту как альтернатива);
— заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;
.
Основание крыльца (6000х2000) и террасы (6000х4000):
— монолитная плита 150-300мм с утеплителем XPS 100мм снизу и по торцам плиты;
— сваи с ростверком с деревянными балками и настилом из строганных досок камерной сушки;
— заглубленный фундамент (ФБС или монолит) для организации подвала и возможности пристроек на месте крыльца и/или террасы;
.
Стены периметральные:
— газоблок D400 400мм;
— деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 200х50мм — для деревянного варианта.
.
Внутренние стены и перегородки:
— цементно-песчанный блок (ЦПБ) полнотелый 140-200мм;
— полнотелый кирпич (не входит в вышеуказанную стоимость);
— деревянный каркас из строганной доски камерной сушки 100х50мм — для деревянного варианта.
.
Перекрытие между 1-ым и 2-ым этажом:
— монолитная плита (200-250мм);
— плиты перекрытия 160/220мм;
— деревянное перекрытие по деревянным балкам (400мм и 200мм) — для деревянного варианта.
.
Лестница (ширина 1000-1050мм):
— бетонная лестница с обшивкой деревом;
— деревянная лестница — для деревянного варианта.
.
Крыша эксплуатируемая (эксплуатируемая кровля):
— оцинкованные кровельные сендвич-панели с утеплителем типа PIR (негорючий и экологичный утеплитель (по всем характеристикам лучше XPS)) 150-200мм по деревянным строганным второстепенным балкам камерной сушки 45х190мм и главным балкам + деревянный настил для распределения сосредоточенных нагрузок на эксплуатируемую крышу из кровельных сендвич-панелей.
.
Фасад:
— с фактурой и текстурой газоблока;
— окрашенный газоблок;
— обшивка строганными досками камерной сушки 50/100/150/200х25мм с последующей пропиткой — для деревянного варианта.
— покрытие, деревянный каркас и обшивка строганными досками камерной сушки 200х25-50мм — для обоих вариантов.
.
Стены периметральные во влажных помещениях:
— ГКЛВ 12,5ммх2 и керамогранит 600х600-1200х600.
.
Потолки:
— строганные доски камерной сушки 200х25-50мм;
.
Полы:
— упрочненный гидрофобный бетонный пол;
— керамогранит/ламинат/итд на обычный бетон (подложка при необходимости);
— деревянный пол по лагам из половых строганных досок камерной сушки (во влажных помещниях на полу ГВЛВ 12,5ммх2 или фанера и керамогранит).
.
Окна (900-1000 х 1800):
— пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.
.
Двери на террасу (900-1000 х 3000):
— пластиковые двухкамерные энергоэффективные с утепленной четвертью итд.
.
Входная дверь (900-1000 х 3000):
— теплая металличечская с утепленной четвертью, защитой от осадков в виде навеса итд;
— пластиковая двухкамерная энергоэффективная с утепленной четвертью, с защитой от осадков в виде навеса итд.
.
Межкомнатные двери (800-1000 х 2200-2400):
— деревянные с фурнитурой.
.
Что ещё входит в вышеуказанную стоимость:
— геология участка (делается в обязательном порядке);
— подготовка строительной площадки;
— земляные и подготовительные работы для фундамента;
— разгрузка материалов;
— погрузка строительного мусора в контейнеры.
.
Что не входит в вышеуказанную стоимость:
— доставка материалов (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
— мусорные контейнеры и вывоз строительного мусора (для каждого Заказчика стоимость будет отличаться из-за разной удаленности итд);
— укрепление подъездных путей к участку и на участке (при необходимости);
— любые наружные инженерные системы и сети;
— нестандартные варианты отделки фасада;
— нестандартные варианты внутренней отделки;
— мебель;
— светильники;
— сантехническое и тому подобное оборудование (ванна, душевая кабина, душ, унитазы, раковины, смесители итд).
.
Как итог вы получается по-настоящему качественный и по-настоящему доступный по стоимости каменный (действительно каменный, а не его пародия) теплоемкий дом, готовый для проживания.
Заложены все необходимые инженерные системы, которые доработаны и скомбинированы нужным образом.
В коробку дома, его инженерию и внутреннюю отделку добавлены авторские нововведения, а также правильные вещи, хорошо забытые всеми.
Эти нововведения, а также корректировки и доработки общепринятого, оптимизируют и обеспечивают нужный микроклимат и устраняют недостатки и, зачастую, вредное влияние на здоровье обычных систем дома.
Таким образом весь дом как единый механизм выполняет главную для него задачу — обеспечение комфорта и здоровья для вас и вашей семьи.
.
Также не стоит забывать про обустройство участка — он также по-своему играет роль в обеспечении всего вышеперечисленного.
.
Если есть финансовая возможность, то можно заменить цементно-песчанные блоки на глиняный/керамический кирпич (полнотелый или с минимальным объемом пустот), что сделает микроклимат в доме ещё лучше.
Таким образом в работу по поддержанию правильного микроклимата помимо дерева и комплексной инженерной системы включится кирпич, который более эффективно оказывает влияние на микроклимат в доме по сравнению с цементным блоком.
